Novinky

Dokončovacie práce a dizajn

Spoločnosť INSTAREAL j.s.a. poskytuje klientom pri kúpe apartmánu v Batumi komplexné služby vrátane dokončovacích prác a dizajnu apartmánu. Máme tím skúsených odborníkov a veľké portfólio dokončených apartmánov. Hlavnou zásadou našej spoločnosti je individuálny prístup vo všetkých fázach spolupráce, od návrhu až po realizáciu. S klientmi diskutujeme o najmenších detailoch projektu a zohľadňujeme všetky ich želania , aby sme dosiahli vynikajúci výsledok a zabezpečili maximálny komfort.  Zamestnávame len kvalifikovaných odborníkov, majstrov svojho remesla. Naši špecialisti vykonajú nielen stavebné práce na najvyššej úrovni, ale pomôžu klientovi aj s výberom a nákupom stavebného materiálu. Zabezpečíme nákup a dovoz vsštkých dokončovacích materiálov v Batumi, aby ste získali čo najlepší sortiment za najlepšiu cenu. Je možné vypracovať exkluzívny dizajnový projekt a vykonať najkomplexnejšie typy povrchových úprav - čokoľvek chcete.

Ceny za dokončovanie „na kľúč“ z „white frame“ - od 500 USD/m2 Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vykonávať opravy na diaľku. Môžete sa nachádzať kdekoľvek na svete a naša spoločnosť bude vaším spoľahlivým zástupcom v Batumi. Budeme doslova vašimi očami a ušami - vo vhodnom čase pre vás zrealizujeme online prenos z vášho bytu, poskytneme foto a video. V každej fáze budete môcť osobne sledovať priebeh dokončovania.  Vďaka profesionalite a zodpovednosti našich zamestnancov sa pre vás opravy zmenia z dlhého únavného procesu na jednoduchú a príjemnú tvorivú prácu. Pomôžeme vám ušetriť váš čas a peniaze, vykonať všetky práce efektívne a v presne dohodnutom termíne. Pre podrobné informácie a podrobný cenník nás prosím kontaktujte telefonicky +421 903 717 975 alebo prostredníctvom aplikácie WhatsApp: +421 910 888 322

Dane vo všobecnosti sa v Gruzínsku vyberajú na štátnej a  miestnej úrovni. Daň z nehnuteľností sa vyberá na miestnej úrovni a zastupiteľský orgán Batumi zaviedol v roku 2017 daň z nehnuteľnosti pre fyzické osoby vo výške 0,2 %. Ostatné výdavky, ako sú účty za vodu, elektrinu či plyn, sa platia samostatne, podľa odpočtov meračov alebo pevnou sadzbou.

V Gruzínsku sa neplatí žiadna daň z nákupu a predaja nehnuteľností pre zahraničných občanov. Pri kúpe nehnuteľnosti je potrebné zaplatiť správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

V prípade ak by ste sa nehnuteľnosť v Gruzínsku rozhodli neskôr predať, platba dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti je povinná len pre daňových rezidentov Gruzínska. Zahraniční investori, ktorí nemajú  pobyt v Gruzínsku, túto daň neplatia.

Ak nehnuteľnosť zdedia najbližší rodinní príslušníci, teda deti, rodičia alebo manžel/manželka, nezdaňuje sa bez ohľadu na jej hodnotu. Majetok, ktorý darovali alebo zdedili príbuzní III. a IV. stupňa príbuzenstva, je tiež oslobodený od daní, ale iba ak jeho hodnota nepresahuje 150 000 gruzínskych lari.

V Gruzínsku existuje päť typov pevných daní:     

• daň z príjmu – 20 %;  

• daň zo zisku – 15 %;  

• DPH – 18 %;  

• spotrebná daň – na niektoré tovary;  

• dovozná daň – 0 %, 5 %, 12 %.

Batumi

Toto slnečné, moderné a rýchlo rozvíjajúce sa prístavné mesto je jedno z najkrajších miest Gruzínska a zároveň je hlavným mestom cestovného ruchu v krajine. Nachádza sa na pobreží Čierneho mora na juhozápade Gruzínska a je to mesto so skutočným SRDCOM a DUŠOU.

Batumi je druhé najväčšie mesto Gruzínska a hlavné mesto Adžarska, autonómnej oblasti s vlastnou vlajkou, dialektom a jedinečnou kuchyňou. Pobrežie Adžarska sa od ostatných častí Gruzínska vyznačuje teplým a vlhkým podnebím, jedinečnou históriou, kultúrou a náboženskou rozmanitosťou.

Výnimočnosť mesta Batumi a jeho okolia

Mesto Batumi má atmosféru prímorského letoviska a je hlavným letným strediskom Gruzínska s najrozvinutejšou turistickou infraštruktúrou. Pochváliť sa môže dlhou plážou a rozľahlou a krásne udržiavanou promenádou, ktorá ma tendenciu neustále zväčšovať sa vďaka novej výstavbe nehnuteľností na pobreží. Avšak má aj inú stránku, ktorú je dôležité vyzdvihnúť a to že toto mesto nie iba letnou destináciou od júna do augusta ale vytvára skvelú atmosféru počas celého roka a to hlavne kvôli lákavej kombinácií mora, hôr, pohostinnosti, niekoľko tisícročnej vinnej histórií, medzinárodných značkových hotelov, reštaurácií, kasín a dostupnosti cien. To najlepšie z Batumi sa mnoho krát nachádza mimo pláže – kaviarenská kultúra, pulzujúce trhy, pouličné umenie a mnoho ďalších aspektov vytvárajú jedinečnosť tohto mesta.

V okolí mesta nájdete všetko od rímskych ruín až po jednu z najväčších botanických záhrad v regióne, túry s nádhernými scenériami rôznych náročností v tých najkrajších gruzínskych národných parkoch a prírodných rezerváciách. Mnohé z týchto miest sú z Batumi veľmi dobre dostupné.

Na záver je dôležité poznamenať, že Gruzínsko je politicky stabilná a bezpečná krajina, zaručuje vlastnícke právo a miera korupcie je pomerne nízka. 

V roku 2018 bolo Gruzínsko nominované UNWTO za štvrtú najrýchlejšie sa rozvíjajúcu destináciu cestovného ruchu na svete. Ide o krajinu s obrovským turistickým potenciálom a dobrou dostupnosťou. Preto je tiež čoraz viac populárnejšia medzi mnohými investormi a podnikateľmi.

Batumi je jednoznačne lukratívnym investičným prostredím. Jednoduché podnikanie, zjednodušené postupy pri kúpe a registrácii nehnuteľnosti, nízke dane z nehnuteľnosti a jednoduché postupy na získanie povolenia na pobyt a dvojitého občianstva sú toho jasným dôkazom. Rastúca popularita mesta spolu s reformami, ktoré boli realizované za posledné roky, vedú k zvýšenému dopytu po nehnuteľnostiach. Preto je investovanie v meste Batumi skvelou voľbou.